Kobyłka, Kleeberga

Opis nieruchomości

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.320086, 21.184865
https://maps.app.goo.gl/bSBkDFZGUem49HWe8

Kobyłka , ulica Kleeberga, numery ewidencyjne: 104/3, 99/3,95/3, 104/2, 99/2, 95/2 łącznie około 1,1 ha,
obręb 43.

Media:
prąd w odległości około 100 metrów
woda, gaz, kanalizacja w odległości około 240 metrów

Wymiary 48m x 240m

Mam do zaoferowania działkę budowlaną objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z symbolem MNu4 (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej), główne parametry zabudowy:

- podstawowe przeznaczenie terenu- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej( w formie wolno stojącej i bliźniaczej)
- uzupełniające przeznaczenie terenu – teren zabudowy usługowej nieuciążliwej, w zakresie handlu, gastronomii, rozrywki, hotelarstwa, finansów, sztuki użytkowej, usług biurowych, medycznych, oświaty, sportu i rekreacji, obsługi ludności takie jak: fryzjerstwo, kosmetyka, odnowa biologiczna i inne
- powierzchnia biologicznie czynna minimalnie 50%
- maksymalna powierzchnia zabudowy –40% powierzchni działki budowlanej
- intensywność zabudowy 0,01- 0,6
-  maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: budynki mieszkalne jednorodzinne, mieszkalno-usługowe i usługowe  3, budynki gospodarcze, garażowe i gospodarczo-garażowe  1
- maksymalna wysokość zabudowy budynki mieszkalne jednorodzinne, mieszkalno-usługowe i usługowe
12 metrów, pozostałe obiekty – 5 m,
- dachy dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i mieszkalno-usługowych dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 20° do 45°, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek, dla budynków usługowych, gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych dachy płaskie we wszystkich formach o spadku do 12°, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 20° do 45°
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej pod zabudowę wolno stojącą dla działek wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków 500 m², pod zabudowę wolno stojącą dla działek niewyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków  800 m², pod zabudowę bliźniaczą dla działek wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków 400 m² na jeden budynek (segment), pod zabudowę bliźniaczą dla działek niewyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków 600 m² na jeden budynek (segment)

Obecnie działka ma nieunormowany stan drogi dojazdowej- planowane jest wykupienie fragmentu działki przez gminę jak zakłada Miejscowy plan Zagospodarowania Przestrzennego, pozostawiając 10763m²​​​​​​​ działki pod zabudowę.