Leszno, Wyględy, Zachodnia

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.255064, 20.690520
https://maps.app.goo.gl/7ZP4fsB49UyM6ciKA

Wyględy, ul. Zachodnia
numer ewidencyjny 106/37

Media
prąd, gaz - w ulicy

Wymiary
22m x 45m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.
Ustalenia planu (symbol 53MN):
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
2) przeznaczenie uzupełniające
   a) urządzenia budowlane
   b) garaże lub wiaty nad miejscami parkingowymi i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie
   c) zieleń urządzona, obiekty małej architektury
3) przeznaczenie dopuszczalne
   a) wbudowane usługi towarzyszące
   b) urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych
   c) usługi agroturystyki
4) zasady zagospodarowania dla działek zawierających tereny przeznaczone pod zainwestowanie i sąsiednie tereny rolnicze lub leśne ustala się zachowanie ustaleń planu odpowiednio dla terenów pod zainwestowanie, terenów rolniczych i terenów leśnych
5) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające ochrony, ukształtowania lub rewaloryzacji
   a) zabudowa mieszkaniowa w formie wolno stojącej lub bliźniaczej
   b) garaże i budynki gospodarcze wbudowane lub dobudowane (również połączone poprzez łącznik)
   c) obrzeżne lokowanie zabudowy dla zachowania ogrodów wewnątrz kwartałów zabudowy
   d) forma budynków kształtowana w nawiązaniu do architektury tradycyjnej bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych. Zakaz stosowania w elewacjach okładzin typu sidding lub płytek glazury
   e) na działce o ustalonym normatywie jeden budynek mieszkalny wolno stojący lub jeden segment bliźniaka
6) powierzchnia zabudowy na działce inwestycyjnej
   a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 40% (tym budynki gospodarcze i garaże do 60 m² powierzchni zabudowy)
   b) zachowana zabudowa zagrodowa -maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 50%
7) powierzchnia biologicznie czynna na działce inwestycyjnej
   a) zabudowa mieszkaniowa, co najmniej 50% powierzchni działki
   b) zachowana zabudowa zagrodowa, co najmniej 40% powierzchni działki
8) wysokość budynków
   a) mieszkalnych do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5 m
   b) gospodarczych i garaży 1 kondygnacja i nie więcej niż 6,5 m
   c) gospodarczych w zachowanej zabudowie zagrodowej do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5 m 
9) kształt dachów
   a) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach- 15-45^o
   b) dopuszcza się inną geometrię dachów w przypadku rozbudowy budynków lub budowy drugiego budynku w zabudowie bliźniaczej
   c) oświetlenie poddaszy bez ograniczeń konstrukcyjnych
10) minimalna powierzchnia działki - na terenach MN w wyniku podziału nie może powstać działka mniejsza niż 1000 m² dla zabudowy wolno stojącej i nie mniej niż 750 m² dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej.

Zapraszam do kontaktu
Macieja Adamczyk
883 106 453