Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 51.993101, 21.117024
https://maps.app.goo.gl/JsA1L2m1RKoWmzQy6

Sierzchów, ul. Brzozowa 30
numer ewidencyjny 28/4

Media
prąd, studnia - na działce
woda - doprowadzona do sąsiedniego domu

Działka jest zabudowana domem do remontu lub rozbiórki oraz budynkiem gospodarczym
Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową (około 500m² w części z domem) oraz pod tereny leśne a część działki w planie przeznaczona jest pod drogę dojazdową.
Ustalenia planu (symbol 21MN):
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczalne – usługi
3) dopuszcza się na działce budowlanej realizację jednego budynku o przeznaczeniu podstawowym mieszkalnym oraz jednego budynku gospodarczego;
4) nakazuje się na działce budowlanej realizację budynku o przeznaczeniu podstawowym mieszkalnym jako budynku wolno stojącego;
5) dopuszcza się w budynku o przeznaczeniu mieszkalnym realizację jednego lokalu o przeznaczeniu usługowym; 6) dopuszcza się realizację budynku gospodarczego, jako budynku wolno stojącego; dopuszcza się realizację pomieszczeń gospodarczych jako wbudowanych w bryłę budynku mieszkalnego;
7) dopuszcza się realizację usług wyłącznie jako wbudowanych w bryłę budynku mieszkalnego o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni użytkowej budynku o przeznaczeniu podstawowym;
8) dopuszcza się dla budynków istniejących możliwość remontu, nadbudowy i wymiany dachu; rozbudowę i nadbudowę takich budynków należy wykonać z zachowaniem dla rozbudowywanych części budynków wyznaczonych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy oraz określonych w planie odległości od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej do nieprzekraczalnej linii zabudowy;
9) nakazuje się utrzymanie minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej na działkach budowlanych w wielkości 50% powierzchni tej działki
10) ustala się maksymalną wysokość budynku o przeznaczeniu podstawowym nie większą niż 10 m – 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe lub nieużytkowe), rzędną parteru maksimum 0,5 m ponad gruntem rodzimym;
11) ustala się maksymalną wysokość budynku gospodarczego nie większą niż 6 m, 1 kondygnacja nadziemna;
12) zakazuje się realizacji kondygnacji podziemnych;
13) w przypadku realizacji więcej niż jednego budynku na działce nakazuje się wykonanie dachów wszystkich budynków z takiego samego materiału i w takiej samej kolorystyce;
14) nakazuje się stosowanie dachów budynków dwuspadowych lub czterospadowych o równym kącie nachylenia odpowiadających sobie połaci w zakresie 25º 45º; dopuszcza się kolorystykę pokrycia dachowego w odcieniach ciemnej czerwieni, brązu, zieleni i szarości;
15) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy – 40% powierzchni działki budowlanej;
16) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,3.

Ustalenia planu (symbol 30ZL):
1) przeznaczenie podstawowe – teren lasu;
2) przeznaczenie dopuszczalne – szlaki turystyczne, ścieżki edukacyjne, obiekty związane z zagospodarowaniem turystycznym, rekreacyjnym i dydaktycznym z zakresu edukacji ekologicznej
3) zakazuje się wznoszenia obiektów kubaturowych na stałe związanych z gruntem;
4) zakazuje się uszczuplania powierzchni lasu, niszczenia oraz prowadzenia działań osłabiających biologiczną odporność drzewostanów;
5) zakazuje się grodzenia i przegradzania terenu.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.