Jaktorów, Budy-Grzybek

Opis nieruchomości

Do zaoferowania na sprzedaż posiadam działkę budowlaną z domem do remontu.
Działka o powierzchni 1653m² znajduje się w drugiej linii zabudowy co sprawia, że jest to ciche i spokojne miejsce. 

Dom o powierzchni około 70m² posadowiony na części działki, powstał w 1929 roku, jest w stanie do generalnego remontu. Budynek składa się z dwóch pokojów, łazienki, kuchni oraz dużego przedpokoju/ werandy.

Działka z domem znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Główne parametry zabudowy:

- tereny zabudowy mieszkaniowej oznaczone symbolem MN, przeznacza się pod utrzymanie lub rozbiórkę istniejącej i realizowanie projektowanej zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej lub szeregowej wraz budynkami gospodarczymi i garażami. W przypadku istniejącej zabudowy mieszkaniowej na tym terenie dopuszcza się rozbiórkę lub rozbudowę, modernizację i adaptację nie wpływającą na zmianę funkcji terenu. Budynki gospodarcze lub garaże mogą być sytuowane w granicach działek lub zestawione bliźniaczo, przy zachowaniu przepisów szczególnych.

- Forma nowych budynków mieszkalnych powinna być kształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych, przy zastosowaniu tradycyjnych materiałów wykończeniowych, jak tynki gładkie w jasnych barwach, wykładziny PVC, drewniane lub ceramiczne itp.

- Wysokość projektowanych budynków może wynosić max. 2 kondygnacje (+ poddasze użytkowe).

- Wysokość posadowienia parteru, w przypadku podpiwniczenia wynosi 1,0m.p.p.t. a w przypadku jego braku 0.45m. p.p.t.

- Dach dwuspadowy lub kopertowy o nachyleniu połaci 30° - 45°.

- Dopuszcza się odstępstwa od zasad w zakresie rozwiązań dachów w przypadkach wynikających ze szczególnych warunków ochrony przeciwpożarowej, a zwłaszcza w sytuacjach konieczności zastosowania ścian ogniowych. Ustala się obowiązek zachowania powierzchni biologicznie - ekologicznie czynnej (niezabudowanej i nieutwardzonej) na 60 % - 70 %.

- Ustala się wysokość ogrodzenia od strony ulicy na 1,6m, wysokość cokołu 50cm. Część murowana ogrodzenia powinna być wykonana z cegły pełnej ceramicznej lub cegły klinkierowej bez tynkowania (ewentualnie okładzina z płytek klinkierowych). Część ażurowa ogrodzenia powinna być wykonana w konstrukcji trwałej.

Media:
prąd, telefon- w budynku
woda- własne ujęcie na działce, wodociąg w ulicy przy działce
kanalizacja- szambo na działce, kanalizacja w ulicy bezpośrednio przy działce
gaz- w odległości 50 metrów od działki

Dokładna lokalizacja zostanie wskazana po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Zapraszam na prezentację.

Ewelina Borska
Home Emperor Nieruchomości
tel: 727-942-442