Ożarów Mazowiecki (gw), Święcice

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.208827, 20.688128
https://maps.app.goo.gl/f5aQUWQbm1rYoDJ9A


Święcice, numery ewidencyjne 197/7, 197/8, 197/9, 197/11

Media
prąd - w ulicy, przy działce 197/7
kanalizacja - w ulicy, około 25m od działki 197/7


Wymiary
38m x 30m

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.
Ustalenia planu (symbol 3MN):
    
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
2) przeznaczenie uzupełniające
   a) urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych
   b) garaże i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie;
   c) zieleń urządzona, obiekty małej architektury
3) przeznaczenie dopuszczalne
   a) zachowane usługi towarzyszące zlokalizowane w oddzielnych budynkach
   b) nowe usługi towarzyszące - wbudowane
   c) drogi wewnętrzne
   d) zachowana zabudowa zagrodowa (budynek mieszkalny jednorodzinny, budynki gospodarcze związane z produkcją rolniczą)
4) zasady zagospodarowania:
   a) zabudowa mieszkaniowa w formie wolno stojącej lub bliźniaczej
   b) zachowanie pasm ogrodów wewnątrz kwartałów zabudowy
   c) forma budynków kształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych. Zakaz stosowania siddingu i terrakoty na elewacjach
   d) o ile budynki sąsiednie nie są substandardowe i można się spodziewać ich wymiany, harmonizowanie wysokości i gabarytów zabudowy projektowanej i istniejącej
   e) na działce o ustalonym normatywie jeden budynek mieszkalny wolno stojący lub jeden segment bliźniaka
5) maksymalna powierzchnia zabudowy - do 50% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m² powierzchni zabudowy
6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%
7) wysokość budynków:
   a) mieszkalnych do 3 kondygnacji i nie więcej niż 11m
   b) gospodarczych i garaży 1kondygnacja i nie więcej niż 3,5m
8)  kształt dachów
   a) budynki mieszkalne dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach 25-45° z możliwością stosowania mansard i okien połaciowych
   b) garaże, budynki gospodarcze: dachy płaskie lub skośne 15-45°
9) 1) minimalne powierzchnie nowych wydzielanych działek budowlanych
   a) 1000m² dla zabudowy wolno stojącej, 500m² dla zabudowy bliźniaczej (jeden segment)
   b) 1200m² dla zabudowy mieszkaniowej wolno stojącej z usługami wbudowanymi, 600m² dla zabudowy bliźniaczej (jeden segment bliźniaka) z usługami wbudowanymi
10) minimalne fronty nowych wydzielanych działek budowlanych
10m dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej, 16 - 20m dla zabudowy mieszkaniowej wolno stojącej, 20-25m dla zabudowy mieszkaniowej z usługami, z tolerancją dla działek przylegających do placów do zawracania lub na łuku drogi.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453