Wiązowna, Emów, Lubelska

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.166704, 21.295390
https://maps.app.goo.gl/CaVF46VQ5U7YrGBSA

Emów, ul. Lubelska
500m od zjazdu s S17
numer ewidencyjny 379/3

Media
prąd, woda, gaz - w ulicy

Wymiary
39m x 80m x 49m x 32m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługową.
Ustalenia planu (symbol 2U):
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa;
2) dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające – sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
3) lokalizację pomieszczeń gospodarczych w bryle budynku o funkcji podstawowej;
4) lokalizację budynków na działce jako wolno stojące lub bezpośrednio przy granicy z działką sąsiednią;
5) warunki i zasady kształtowania zabudowy:
   a) dachy budynków usługowych należy projektować o jednakowym kącie nachylenia symetrycznych połaci w zakresie od 5^o do 45^o; dopuszcza się stosowanie dachów mansardowych,
   b) ustala się wysokość budynków  - nie więcej niż 12 m i nie więcej niż trzy kondygnacje nadziemne,
   c) ustala się wysokość obiektów budowlanych z zakresu infrastruktury technicznej nie więcej niż 10 m;
   d) zakazuje się stosowania jaskrawych kolorów pokryć dachowych i obróbek blacharskich, dopuszczalna kolorystyka pokryć dachowych to kolor naturalnej dachówki ceramicznej, brąz, czerwień oraz grafit; zakazuje się stosowania pokryć dachowych w kolorach: zielonym, niebieskim, żółtym, fioletowym i różowym,
   e) zakazuje się stosowania okładzin z tworzyw sztucznych (typu siding, boazerie elewacyjne i inne podobne) i blach jako materiału wykończeniowego elewacji budynku,
   f) nakazuje się stosowanie stonowanej, pastelowej kolorystyki elewacji budynków, dopuszcza się malowanie elewacji w kolorach: białym, szarym, beżowym, żółtym, piaskowym w zakresie natężenia odcieni do 30% chromatyczności w systemie NCS,
   g) dopuszcza się stosowanie w elewacjach materiałów takich jak: drewno, cegła, beton, miedź, stal nierdzewna, szkło niebarwione, w ich kolorach naturalnych;
6) ustala się udział powierzchni biologicznie czynnej na minimum 50% powierzchni działki;
7) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy działki na 40% powierzchni tej działki;
8) ustala się wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1,0. 
9) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki – 1800 m².

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453