Prażmów, Wilcza Wólka

Opis nieruchomości

Dokładna lokalizacja zostanie podana po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Wilcza Wólka, gmina Prażmów

Media
prąd, woda - w ulicy

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Ustalenia planu (symbol 7MNU):
1) Przeznaczenie podstawowe:
   a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
   b) zabudowa usługowa.
2) Przeznaczenie uzupełniające: zieleń urządzona.
3) Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
   a) na każdej z działek budowlanych ustala się lokalizację:
       - jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnej lub jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej lub
      - jednego wolnostojącego budynku usługowego lub
      - jednego wolnostojącego budynku mieszkalno – usługowego lub
      - jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego i jednego wolnostojącego budynku usługowego;
   b) dopuszcza się realizację:
      - jednego budynku gospodarczego lub jednego budynku garażowego wolnostojącego,
      - sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej,
      - obiektów małej architektury;
   c) minimalna intensywność zabudowy działki budowlanej nie mniejsza niż 0,03;
   d) maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej nie większa niż 0,7;
   e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 70%;
   f) maksymalna wysokość zabudowy z wyjątkiem zabudowy garażowej i gospodarczej nie większa niż 12 metrów;
   g) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej nie większa niż 6 metrów;
   h) zadaszenia zabudowy należy kształtować w formie symetrycznych dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 25^o -45^o , dopuszcza się dachy płaskie;
   i) rodzaj i kolorystyka dachu – dachówka ceramiczna, blacho dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorach: czerwonym i brązowym oraz odcieniach szarości;
   j) rodzaj materiałów wykończeniowych oraz kolorystyka elewacji – tynk, cegła, okładzina ceramiczna w kolorach: białym, kremowym, odcieniach szarości, drewno w kolorach naturalnych, kamień;
   k) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania:
       - min. 2 miejsca do parkowania na jeden lokal mieszkalny,
       - min. 3 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 100m² powierzchni użytkowej usług;
   l) ustala się zakaz podpiwniczania budynków na terenach złożonych warunków gruntowych;
   m) ustala się zakaz realizacji zabudowy bliźniaczej na terenach złożonych warunków gruntowych.
4) Powierzchnia nowej działki budowlanej na terenach złożonych warunków gruntowych nie mniej niż 1400 m². 5) Powierzchnia nowej działki budowlanej z wyjątkiem pkt.4):
   a) pod zabudowę wolnostojącą nie mniej niż 1200 m² 
   b) pod jeden segment zabudowy bliźniaczej nie mniej niż 700 m².

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453