Jabłonna, Szkolna

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.370041, 20.933302
https://maps.app.goo.gl/LHg7VcX13J8A51FU7

Jabłonna, ul. Szkolna
numery ewidencyjne 4058 + 4059 + 4060 + 4061 + 915/1

Media
prąd, woda, gaz - w ulicy

Wymiary
30m x 154m

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (około 2050m²) oraz mieszkaniową (około 2660m²)
Ustalenia planu (symbol A.18MNU):
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie towarzyszące:
   a) usługi nieuciążliwe;
   b) drogi wewnętrzne;
   c) zieleń urządzona;
   d) infrastruktura techniczna.
3) dopuszcza się lokalizowanie zabudowy o funkcji: mieszkaniowej, mieszkaniowo – usługowej i usługowej towarzyszącej zabudowie mieszkaniowej;
4) dopuszcza się lokalizowanie nowej zabudowy z funkcją mieszkaniową w układzie wolno stojącym i bliźniaczym;
5) zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego w zabudowie wolno stojącej lub więcej niż jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej w obrębie jednej działki budowlanej;
6) zakazuje się zmiany funkcji w budynkach na funkcję mieszkaniową, jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny;
7) dopuszcza się funkcję usługową nie przekraczającą 40% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego;
8) dopuszcza się rozbudowę budynków wyłącznie przy nawiązaniu kompozycji elewacji oraz geometrii dachu nowej części budynku do rozwiązań przyjętych w budynku rozbudowywanym;
9) dopuszcza się lokalizowanie:
   a) budynków gospodarczych;
   b) budynków garażowych;
   c) obiektów małej architektury;
10) dopuszcza się zachowanie budynków zlokalizowanych niezgodnie z liniami zabudowy przedstawionymi na rysunku planu, z dopuszczeniem ich rozbudowy zgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy;
11) dopuszcza się lokalizowanie budynków w odległości 1,5m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną;
12) zakazuje się lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m²;
13) dopuszcza się zachowanie, przebudowę i rozbudowę zabudowy służącej gospodarce rolnej na działkach, na których taka zabudowa istnieje;
14) dopuszcza się lokalizowanie wyłącznie 1 budynku garażowego na jednej działce, przewidzianego na maksymalnie 2 stanowiska postojowe;
15) wskazuje się elewację do specjalnego opracowania;
16) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3;
17) ustala się maksymalną wysokość zabudowy:
   a) mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej i usługowej: 2 kondygnacje nadziemne, (w tym poddasze użytkowe): 9 m;
   b) gospodarczej i garażowej: 6m;
18) dopuszcza się stosowanie dachów: płaskich oraz dwuspadowych lub wielospadowych o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu w zakresie 15° - 45°;

Ustalenia planu (symbol A4.MN):
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie towarzyszące:
   a) drogi wewnętrzne;
   b) zieleń urządzona;
   c) infrastruktura techniczna.
3) dopuszcza się lokalizowanie nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolno stojącym i bliźniaczym;
4) zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego w zabudowie wolno stojącej lub więcej niż jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej, w obrębie jednej działki lub zmiany funkcji w budynkach na funkcję mieszkaniową, jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny;
5) dopuszcza się rozbudowę budynków wyłącznie przy nawiązaniu kompozycji elewacji oraz geometrii dachu nowej części budynku do rozwiązań przyjętych w budynku rozbudowywanym;
6) dopuszcza się wydzielanie lokali usługowych o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku, wyłącznie w parterach budynków;
7) dopuszcza się lokalizowanie:
   a) budynków gospodarczych;
   b) budynków garażowych;
   c) obiektów małej architektury;
8) dopuszcza się lokalizowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną;
9) dopuszcza się zachowanie budynków zlokalizowanych niezgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi w planie, z dopuszczeniem ich rozbudowy zgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy;
10) dopuszcza się lokalizowanie wyłącznie 1 budynku garażowego na jednej działce budowlanej, przewidzianego na maksymalnie 2 stanowiska postojowe;
11) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3;
12) ustala się maksymalną wysokość zabudowy:
   a) mieszkaniowej: 2 kondygnacje nadziemne (łącznie z poddaszem użytkowym) - 9 m;
   b) gospodarczej i garażowej: 6 m;
13) nakazuje się stosowanie dachów: dwuspadowych lub wielospadowych o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu w zakresie: 15° – 45°.


Podana cena jest kwotą brutto.


Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk 
883 106 453