Stare Babice, Klaudyn, Krzyżanowskiego

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.278450, 20.854714
https://maps.app.goo.gl/KsC4w3S43LapW3959

Klaudyn, ul. Krzyżanowskiego/Nałęczów
numery ewidencyjne 576/7 + 576/6 + 576/5

Media 
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy

Wymiary
34m x 88m

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.
Ustalenia planu (symbol MN2):
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych);
2) przeznaczenie dopuszczalne: a) usługi, b) adaptacja budynków gospodarczych na funkcje usług, c) zabudowa zagrodowa, d) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, e) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów, f) zabudowa usługowa bez obowiązku realizacji budynku mieszkalnego;
3) maksymalna wysokość zabudowy –11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 200 -600 , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne)
4) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
5) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%,
6) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,35,
7) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9,
8) parametry nowo wydzielanej działki:
   - minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa netto jednego z tych lokali nie przekracza 80 m² - 1000 m² lub według rysunku planu,
   - minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale miedzy lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa netto jednego z tych lokali przekracza 80 m² lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 750 m² na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według rysunku planu,
   - dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej w celu lokalizacji obiektów infrastruktury technicznej,
   - dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi,
   - szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, dla zabudowy bliźniaczej -13 metrów,
- kąt położenia granicy działki w stosunku do pasa drogowego zbliżony do kąta prostego (nie mniej niż 60^o).

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453