Warszawa, Wawer, Zbytki, Trakt Lubelski

Opis nieruchomości

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.195290, 21.136628
https://maps.app.goo.gl/FEyDWdYVx5PbaDVS9

Warszawa, Wawer/ Zbvytki, ul. Trakt Lubelski
Numer ewidencyjny 18/1, obręb 3-13-36.

Wymiary działki: 20 m x 172 m x 23 m x 188 m

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja w ulicy przy działce.

Na powierzchni ok. 1937 m2 symbol - a6.1 MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług, pozostała cześć działki w Planie przeznaczona pod zieleń urządzoną.

Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów a6.1 MN/U, a6.2 MN/U:
1) Przeznaczenie terenu: a) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług, zgodnie z § 4 ust. 3;
(1) przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo jednorodzinne w postaci budynków jednorodzinnych wolno stojących, budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej lub budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz usługi z zakresu: handlu detalicznego, usług, gastronomii, biur, w formie samodzielnych budynków, budynków usługowo-mieszkaniowych lub lokali usługowych w budynkach mieszkalnych;
2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: zdrowia, oświaty, obsługi finansowej, sportu i rekreacji, kultury, turystyki, rzemiosła;
3) zakazuje się sytuowania funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, za wyjątkiem funkcji związanych z przeznaczeniem podstawowym niewymienionych w pkt. 2, które mogą stanowić nie więcej niż 5% powierzchni użytkowej budynku;
4) zakazuje się sytuowania więcej niż jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej oraz zakazuje się zmiany przeznaczenia budynków gospodarczych, garażowych lub usługowych na cele mieszkalne, jeżeli na działce budowlanej znajduje się już budynek mieszkalny;)

2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 1, 2 i wg § 11 ust. 1 pkt 2,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 30% i wg § 11 ust. 1 pkt 3,
c) maksymalna wysokość budynków – 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje,
d) minimalna wysokość budynków – 7 m,
e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 60% i wg § 11 ust. 1 pkt 4,
f) maksymalna długość elewacji poszczególnych budynków – wg § 11 ust. 1 pkt 5,
g) minimalna wielkość działki budowlanej - wg § 11 ust. 1 pkt 6,
h) minimalna szerokość frontu działki budowlanej - wg § 11 ust. 1 pkt 7,
i) geometria dachu – wg § 11 ust. 2,
j) ogrodzenia – wg § 7 ust. 1 pkt 1, 3 i ust. 2,
k) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz wg § 5 ust. 3,
l) pierzeje eksponowane lub usługowe zgodnie z rysunkiem planu oraz wg § 5 ust. 4,
m) główne wejścia do projektowanych budynków usługowych wg § 5 ust. 5;

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453