Pniewy, Przęsławice

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 51.897074, 20.783411
https://maps.app.goo.gl/CWeHHCTCkfxbMDsZ6

Przęsławice, gmina Pniewy
numer ewidencyjny 356/1

Media

Wymiary
71m x 87m x 68m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową w formie jednorodzinnej lub zagrodowej (symbol MR-MN).
Ustalenia planu:
1) podstawowym rodzajem zainwestowania w obrębie terenów MR-MN są:
   a) zabudowa mieszkaniowa zagrodowa, w której skład wchodzą budynki mieszkalne jednorodzinne oraz budynki gospodarcze i inwentarskie,
   b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) uzupełniającym rodzajem zainwestowania w obrębie terenów MR-MN są:
   a) obiekty usługowe wolnostojące i wbudowane nie kolidujące z funkcją podstawową terenu,
   b) obiekty towarzyszące jak: garaż na samochód osobowy, budynek gospodarczo-składowy o łącznej powierzchni nie większej niż 60 m² ,
   c) niezbędne elementy infrastruktury technicznej: sieciowe i kubaturowe,
   d) zieleń towarzysząca,
3) dopuszczalnym rodzajem zainwestowania są obiekty o funkcji usługowo-produkcyjnej i składowe pod warunkiem zachowania uciążliwości w granicach własnej działki inwestora oraz, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych,
4) zakaz planowania w obrębie terenów MR-MN przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko określonych przepisami szczególnymi i odrębnymi,
5) dopuszcza się zmianę użytkowania istniejących budynków zabudowy zagrodowej na funkcje zabudowy letniskowej,
6) istniejąca zabudowa zagrodowa, jednorodzinna, usługowa oraz związana z prowadzeniem nieuciążliwej produkcji, może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania budynków, pod warunkiem -zachowania wymienionego w pkt 1) do 3) rodzaju zainwestowania terenu,
7) siedliska rolnicze w zabudowie zagrodowej należy traktować jako jednotraktowe ciągi wzdłuż dróg publicznych o dwóch strefach funkcjonalnych:
   a) strefa mieszkaniowa - pas terenu o szer. max. 50,0m od projektowanej linii rozgraniczenia drogi publicznej,    b) strefa gospodarczo-inwentarska - pas terenu o szer. max. 50,0m od strefy mieszkaniowej w głąb siedliska,
8) zabudowa jednorodzinna realizowana pomiędzy siedliskami rolniczymi przy istniejących drogach publicznych, winna być lokalizowana w strefie mieszkaniowej, o której mowa w pkt 7) ppkt a),
9) w obrębie zwartych zespołów zabudowy jednorodzinnej nie dopuszcza się budownictwa zagrodowego oraz inwentarskiego,
10) ustala się następujące parametry projektowanych działek zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej:
   a) powierzchnia działki siedliskowej minimum 1.500m² ,
   b) szerokość frontu działki siedliskowej minimum 25m,
   c) powierzchnia działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną minimum winna wynosić w zabudowie wolnostojącej - 700m², w zabudowie bliźniaczej - 500m², a szerokość frontu w zabudowie wolnostojącej nie mniej niż 18m, bliźniaczej nie mniej niż 10,0m,
   d) minimalna powierzchnia działki w zabudowie szeregowej wynosić winna 500m² , a szerokość frontu nie mniej niż 9,0m,
11) wielkość działek usługowych i produkcyjno-gospodarczych nieuciążliwych w obrębie terenów MR-MN zależeć winna od programu inwestycyjnego i technologii inwestycji,
12) ustala się następujące zasady zagospodarowania i urządzenia terenu działek:
   a) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii i rozgraniczenia działek z terenami dróg publicznych winna być ustalana wg § 10 pkt 4, 5, 6, 7, 8,
   b) maksymalna powierzchnia zabudowy terenu działki mieszkaniowej powinna wynosić 35%, przy czym co najmniej 50% powierzchni działki należy przeznaczyć pod zieleń towarzyszącą z częściowym zadrzewieniem i zakrzewieniem,
   c) teren działki pod usługę lub działalność usługowo-produkcyjną można zabudować w 50%. Pozostały teren to 30% zieleń towarzysząca i 20% place, parkingi, chodniki itp.,
   d) na obszarze terenu zainwestowanego obowiązuje zapewnienie 100% miejsc parkingowych dla potrzeb inwestora w granicach jego działki, w tym co najmniej:
      – 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie,
      – 2 miejsca postojowe na 100m² pow. użytkowej biura,
      – 2 do 2,5 miejsc postojowych na 100m² pow. użytk. handlu i usług,
      – 3 miejsca postojowe na 10 zatrudnionych.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453