Warszawa, Praga-Południe, Gocławek, Kresowa

Opis nieruchomości

Dokładna lokalizacja zostanie wskazana po podpisaniu umowy pośrednictwa nabycia.

Warszawa, Praga-Południe/ Gocławek.

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja - na działce

Wymiary działki: 20 m x 61 m

Działka podlega pod miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - UCHWAŁA NR XC/2662/2010 - symbol 67MN(U) - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług:
1) przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo jednorodzinne z zakresu domów wolnostojących;
2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi – tak w formie lokali usługowych w budynkach mieszkalnych jak i odrębnych budynkach dla usług - z zakresu administracji, obsługi finansowej, handlu detalicznego, gastronomii, kultury oraz rzemiosła;
3) dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bliźniaczą na działkach nie mniejszych niż 400 m2;
4) zakazuje się lokalizowania usług uciążliwych oraz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykracza poza granice lokalizacji.

Ustalenia szczegółowe:
a) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki budowlanej – 40%;
b) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej – 40%;
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy działki budowlanej – 1,0;
d) maksymalna wysokość zabudowy – 12 m;
e) dachy płaskie lub o maksymalnym spadku połaci dachowych do 35^o

Działka posiada dostęp z dwóch stron .

Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) nie wyznacza się obszarów wymagających scalenia i podziału nieruchomości;
2) dopuszcza się wydzielanie działek zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu liniami rozgraniczającymi terenów;
3) dopuszcza się łączenie istniejących działek oraz wtórny podział na działki budowlane, dla których ustala się minimalną powierzchnię (z zastrzeżeniem pkt.5): a) dla terenów MN: wolnostojąca – 400 m2 , bliźniacza – 350 m2 , szeregowa – 210 m2 ;, b) dla terenów MN/MW: - dla zabudowy jednorodzinnej – tak jak w terenach MN;, - dla budynków wielorodzinnych w typie kamieniczek – 1000 m2 ;, c) dla terenów U/MW, MW(U) i MW – 1500 m2 ; 4) w przypadku wydzielania nowych działek, za wyjątkiem działek przeznaczonych pod komunikację i tereny zieleni, należy spełnić następujące warunki (z zastrzeżeniem pkt.5): a) kąt granicy działki w stosunku do ulicy powinien wynosić 900 przy dopuszczalnym odchyleniu 100 (ustalenie nie dotyczy działek narożnych);, b) front działki od strony ulicy lub ciągu pieszo-jezdnego nie powinien być mniejszy niż: - dla zabudowy jednorodzinnej: wolnostojącej 18 m, bliźniaczej 12m, szeregowej 8m;, - dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej 25 m, a dla budynków w typie kamieniczek 20m;

Działka jest zabudowana domem do remontu lub wyburzenia.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453