Opis nieruchomości
Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.123774, 21.247981https://maps.app.goo.gl/9J1Vde2RNNpER8tN6
Otwock, Świder, ul. Górna
obręb 1, numer ewidencyjny 20/4
Media
prąd, woda - w ulicy Górnej
prąd, woda, kanalizacja - w ulicy Mickiewicza, około 40m od działki
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługowo-mieszkaniową (symbol MU2).
Ustalenia planu:
1) przeznaczenie terenu
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług wbudowanych
b) wolnostojące obiekty użyteczności publicznej
2) zasady zagospodarowania:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i mieszkaniowo-usługowa wolnostojąca i bliźniacza
b) powierzchnia użytkowa przeznaczona pod usługi wbudowane w budynek nie może przekroczyć 40% powierzchni użytkowej całego budynku
c) w zabudowie mieszkaniowo-użytkowej usługi należy lokalizować w parterze
d) maksymalna wysokość budynków - 10m (2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe)
e) wyklucza się realizację więcej niż jednego budynku gospodarczo-użytkowego na jednej działce
f) udział powierzchni biologicznie czynnej - 60%
g) wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę musi być poprzedzone wykonaniem na koszt inwestora szczegółowej inwentaryzacji drzewostanu oraz zaopiniowaniem wstępnego projektu zagospodarowania terenu przez gminny organ ochrony środowiska
h) minimalna powierzchnia działki - 1500m2.
Atrakcyjna cena wynika z braku dostępu do drogi publicznej. Była służebność od ulicy Górnej do działki - służebność dojazdu i przesyłu mediów ale wygasła decyzją sądu. W celu uzyskania służebności należy wynegocjować służebność ze Skarbem Państwa a dokładnie z kolejami - w miejscowym planie jest wrysowana droga KD-1 na działce kolei i tamtędy istniała by możliwość dojazdu. Druga opcja uzyskania służebności to złożenie wniosku do sądu o dostęp do drogi koniecznej, co najprawdopodobniej potrwa 8-12 miesięcy.
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły
Symbol oferty
EMP-GS-9595
Powierzchnia
1 655 m²
Przeznaczenie działki
mieszkaniowa, usługowa, budowlana
Wymiary działki
21*42*57*20*35*21 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
litera l
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
brak
Woda
w ulicy
Dojazd
droga szutrowa
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Położenie
poza miastem
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
brak
