Lesznowola, Wola Mrokowska, Ogrodowa

Opis nieruchomości

Do działek dojedziesz wklejając w Google Maps 52.023817, 20.864445
https://maps.app.goo.gl/2TkQCLdSrnJXoimi9


Wola Mrokowska, ul. Ogrodowa
numery ewidencyjne 77/27, 77/28, 77/31, 77/32, 77/33, 77/34

Media:
prąd, woda, kanalizacja - w drodze wewnętrznej, około 160m od działki 77/27

Wymiary 77/32
25m x 39m


Działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową wolnostojącą (symbole 4MNW i 6MNW).
Ustalenia planu:
- minimalna powierzchnia działki - 900 m2,
1) przeznaczenie terenu:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
- wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,
- zieleń urządzona, wiaty, altany, obiekty i urządzenia sportu i rekreacji, place zabaw, zbiorniki wodne małej retencji i inne zbiorniki wodne;
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
- drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi;
2) dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków.
3) zakazuje się lokalizacji:
   a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej, szeregowej i grupowej,
   b) więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na jednej działce budowlanej,
   c) usług związanych z obsługą komunikacji, w tym w szczególności warsztatów samochodowych, stacji paliw, myjni samochodowych,
   d) magazynów i składów, w tym składów budowlanych,
   e) wolnostojących masztów i wież telefonii komórkowej.

Parametry zabudowy:
- minimalne powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²
- na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka, jeden segment zabudowy szeregowej). Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki
minimalna powierzchnia biologicznie czynna
- wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,
- stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej.

Parametry zabudowy:
a) maksymalna intensywność zabudowy - 0,5,
b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 25 %,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 70%,
e) maksymalna wysokość zabudowy:
   - dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych - 6 m,
   - dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 12,0 m,
f) geometria dachu - dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45º.



Oferta dotyczy działki 77/32 o powierzchni 922m².
Cena - 250zł/m²

77/27 - 1104m²
77/28 - 1104m²
77/31 - 1856m²
77/33 - 936m²
77/34 - 1445m²

Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie internetowej: https://www.homeemperor.pl

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453