Wieliszew, Łajski, Polna

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.437586, 20.946921
https://maps.app.goo.gl/vdSuwm8XTEkpDDP7A

Łajski, ul. Polna
numer ewidencyjny 29/4

Wymiary
51m x 175m

Media
woda - w ulicy przy działce
prąd, gaz - w ul. Polnej, około 130m od działki
Przez front działki przechodzi napowietrzna linia 110kV.

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z symbolem A4G - tereny nieuciążliwej działalności gospodarczej.

Ustalenia planu:
1. zasady kształtowania zabudowy:
   - maksymalna wysokość budynku usługowego wynosi 2 kondygnacje z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1,0m nad poziomem terenu,
   - maksymalna wysokość budynków gospodarczych wynosi 1 kondygnację,
   - ogrodzenia ażurowe o wysokości maksymalnej 1,8m
   - powierzchnia biologicznie czynna - minimum 40%
2. podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudowę dla prowadzenia działalności gospodarczej nieuciążliwej o charakterze usługowym, drobnej wytwórczości lub magazynowo-handlowym z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi
3. uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki, a tym samym powodować konieczność ustanawiania obszarów ograniczonego użytkowania.
4. plan dopuszcza w zakresie przeznaczenia uzupełniającego lokalizację:
   - urządzeń komunikacji kołowej i pieszej, w tym parkingów, 
   - urządzeń infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych.
5. Plan dopuszcza lokalizację urządzeń, o których mowa wyżej pod warunkiem, że tereny zajęte pod te obiekty i urządzenia stanowią nie więcej niż 30% powierzchni danego terenu.

Nowe podziały wtórne na działki mogą być dokonywane na następujących zasadach:
   - minimalna szerokość frontu działki nie może być mniejsza niż 40m,
   - obsługa komunikacyjna z dróg wyznaczonych w planie nowych dróg. 

Zasady wytyczania nowych dróg:
plan dopuszcza tworzenie układu dróg dojazdowych, poza podstawowym wyznaczonym w planie, pod warunkiem zapewnienia prawidłowej obsługi komunikacyjnej i dostępu do mediów infrastruktury technicznej dla całego terenu, szerokość drogi dojazdowej w liniach rozgraniczających nie może być mniejsza niż 12m, szerokość jezdni nie może być mniejsza niż 5m.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453