Lesznowola, Nowa Wola, Postępu

Opis nieruchomości

Na działki można dojechać wklejając do Google Maps: 52.099203, 20.973002
https://maps.app.goo.gl/ND5NeCLmffAhtCf5A

Gmina Lesznowola, Nowa Wola, ul. Postępu/Begonii

Numery ewidencyjne: 201/7, 554/11, 554/12, 199/1, 199/3, 196/9.

Kompleks działek o łącznej powierzchni 3,67ha.

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy Postępu, ok. 100m 

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, częściowo pod zabudowę usługową (ok. 1,5ha)symbol 6U i częściowo - usługowo-mieszkaniową (ok. 1,69ha) symbol 4U/MN.

Główne parametry zabudowy dla terenu objętego symbolem 6U:
- zabudowa usługowa
- dopuszczone: nieuciążliwa produkcja, wytwórczość, przetwórstwo rolnicze,  hurtownie, składy, magazyny, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, parkingi, wolnostojące budynki garażowe
- intensywność zabudowy 0,01- 1,2
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 30 %
- maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 70 % w stosunku do
- maksymalna wysokość zabudowy nie większa niż 14 metrów, garażowej nie większa niż 6 metrów
- zadaszenia zabudowy w formie symetrycznych dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych 0^o- 45^o, dopuszcza się dachy płaskie
- ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania: minimalnie 3 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 100 m² powierzchni użytkowej, ale nie mniej niż 3 miejsca do parkowania. minimalnie 10 miejsc do parkowania na każdych 100 użytkowników jednocześnie dla obiektów sportu i rekreacji, minimalnie 25 miejsc do parkowania na każdych 100 zatrudnionych w oświacie.
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniej niż 900 m² oraz front nie mniejszy niż 16 metrów

Główne parametry zabudowy dla terenów z symbolem 4U/MN:
- zabudowa usługowa w tym usługi publiczne
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
- intensywność zabudowy 0,01- 1,00
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 30 %
- maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 70 %
- maksymalna wysokość zabudowy 12 metrów, garaży- 6 metrów
- zadaszenia zabudowy w formie symetrycznych dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia 20^o-45^o dopuszcza się dachy płaskie przy realizacji zabudowy usługowej
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniej niż 900 m² oraz front nie mniejszy niż 16 metrów


Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453