Góra Kalwaria, Zakalwaria, Rybie

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 51.984057, 21.180633
https://maps.app.goo.gl/EMJb6eRE5HTfqYQF6

Góra Kalwaria, ul. Rybie/Zakalwaria
obręb 13-01
numery ewidencyjne 28/25, 28/26

Wymiary
21m x 39m

Działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.
Ustalenia planu (symbol 6MN)
1. Przeznaczenie terenu:
   a) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 
   b) przeznaczenie dopuszczalne – usługi; sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
   a) dopuszcza się na działce budowlanej realizację jednego budynku o przeznaczeniu podstawowym mieszkalnym oraz jednego budynku gospodarczego albo garażowego albo gospodarczo-garażowego;
   b) nakazuje się na działce budowlanej realizację budynku mieszkalnego jako budynku wolno stojącego, dopuszcza się realizację zabudowy bliźniaczej;
   c) dopuszcza się realizację usług wyłącznie jako pomieszczenia wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego, zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu prawa budowlanego;
   d) ustala się realizację pomieszczeń o przeznaczeniu gospodarczym lub garażowym jako wbudowanych w bryłę budynku mieszkalnego, dopuszcza się realizację budynku gospodarczego albo garażowego albo gospodarczo-garażowego jako wolno stojącą lub w granicy działki;
   e) ustala się maksymalną wysokość budynku o przeznaczeniu podstawowym 10 m – nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne;
   f) ustala się maksymalną wysokość budynku gospodarczego albo garażowego albo gospodarczo-garażowego 6 m – 1 kondygnacja nadziemna;
   g) nakazuje się lokalizację budynków mieszkalnych z kalenicą prostopadłą do bocznych granic działki budowlanej; dopuszcza się sytuowanie budynków mieszkalnych z kalenicą równoległą do bocznych granic działki budowlanej tylko na działkach o szerokości mniejszej niż 16 m oraz w przypadku, gdy na działkach sąsiednich budynki ustawione są w ten sposób;
   h) nakazuje się stosowanie dachów budynków dwuspadowych lub czterospadowych o równym kącie nachylenia odpowiadających sobie głównych połaci dachowych w zakresie od 25° do 45^o ; dopuszcza się projektowanie ryzalitów lub lukarn krytych dachami dwuspadowymi;
   i) w zabudowie bliźniaczej dopuszcza się stosowanie dachów wielospadowych przy czym na obu budynkach należy zastosować taki sam kształt dachu i kąt nachylenia połaci dachowych;
   j) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż 40%;
   k) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0,8;
3. zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
   a) minimalną powierzchnię nowej działki budowlanej 800 m² ,
   b) minimalną szerokość frontu nowej działki budowlanej 18 m,
   c) nowe granice podziału na działki budowlane prostopadłe lub równoległe do linii rozgraniczających jednej z dróg publicznych lub do jednej z dróg wewnętrznych, z których działka budowlana ma dostęp komunikacyjny, - obsługę komunikacyjną każdej nowo wydzielonej działki wyłącznie z wyznaczonych w planie dróg publicznych lub z dróg wewnętrznych.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453