Jabłonna, Skierdy, Modlińska

Opis nieruchomości

Na działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.406441, 20.803071
https://maps.app.goo.gl/6FRHoR4GWDDp8NFq9

Gmina Jabłonna, Skierdy numer ewidencyjny 37 o powierzchni 31182m2 oraz numer ewidencyjny 38 o powierzchni 28615m2, łączna powierzchnia 59797m2 ( 5.9797 ha).

Wymiary działki: 77,7 m x 978 m x 46,5 m x 1007 m

Media:
- prąd w ulicy

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o kilku symbolach o przeznaczeniu mieszkaniowym i usługowym.

Główne parametry zabudowy dla terenu objętego oznaczeniem 5U:

- usługi nieuciążliwe
- składy i magazyny
- zakazuje się lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 1000 m²
- wskaźnik intensywności zabudowy 0,1- 0,3
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 70 %
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 3000m²
-  maksymalna wysokość budynków usługowych, składowych i magazynowych 3 kondygnacje nadziemne 12metrów, garażowych  8metrów
- zakazuje się realizacji kondygnacji podziemnych
- maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków  60 metrów
- dachy dwuspadowe, wielospadowych o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu w zakresie
15- 45°, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich
- zakaz lokalizowania usług związanych ze składowaniem, przetwarzaniem i zbieraniem odpadów

Główne parametry zabudowy dla terenu objętego oznaczeniem 6U/MN:
- przeznaczenie podstawowe: usługi nieuciążliwe
- przeznaczenie towarzyszące lokale mieszkalne
- dopuszcza się lokalizowanie zabudowy: usługowo-mieszkaniowej i usługowej w układzie wolno stojącym oraz budynków gospodarczych i garażowych
- zakazuje się lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m²
- wskaźnik intensywności zabudowy 0,1- 0,3
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 70 %
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 1200 m² oraz minimalna szerokość frontu 22 metry
- ustala się maksymalną wysokość budynków: usługowo-mieszkaniowych i usługowych 3 kondygnacje nadziemne do 12metrów, gospodarczych i garażowych do 6 metrów, zakazuje się realizacji kondygnacji podziemnych
- ustala się maksymalną szerokość elewacji frontowej budynków usługowych i  usługowo-mieszkalnych do
30 metrów
- ustala się stosowanie dachów: dwuspadowych, wielospadowych o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu w zakresie 15^o- 45°, dopuszcza się dla zabudowy usługowej stosowanie dachów płaskich

Główne parametry zabudowy dla terenu objętego oznaczeniem 7 MN/U
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolno stojącym
- zabudowy o funkcjach: mieszkalnej i usługowej, mieszkalno-usługowej
- ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych 1000 m², szerokość frontu minimum 25 metrów
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych 2 kondygnacje nadziemne do  9 metrów, gospodarczych i garażowych do 6 metrów,  zakazuje się realizacji kondygnacji podziemnych
- ustala się maksymalną szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalnych do 18 metrów
- ustala się maksymalną szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalno – usługowych i  usługowych 25 metrów
- ustala się stosowanie dachów: dwuspadowych, wielospadowych o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu w zakresie 15°- 45°, dopuszcza się dla zabudowy usługowej stosowanie dachów płaskich

Główne parametry zabudowy dla terenu objętego oznaczeniem 6 MN/U oraz 7 MN/U:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolno stojącym
- przeznaczenie towarzyszące zabudowa usługowa  nieuciążliwa
- zakazuje się lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m²
- wskaźnik intensywności zabudowy 0,1- 0,3
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 70 %
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 1000 m² oraz minimalna szerokość frontu 25 metrów
- ustala się maksymalną wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych do 2 kondygnacji nadziemnych do 9metrów, gospodarczych i garażowych do 6 metrów
- zakazuje się realizacji kondygnacji podziemnych;
- ustala się maksymalną szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalnych do 18 metrów
- ustala się maksymalną szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalno – usługowych i  usługowych do 25 metrów
- ustala się stosowanie dachów: dwuspadowych, wielospadowych o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu w zakresie  15°- 45°, dopuszcza się dla zabudowy usługowej stosowanie dachów płaskich

Główne parametry zabudowy dla terenu objętego oznaczeniem 15 MN:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolno stojącym
- wskaźnik intensywności zabudowy 0,1- 0,3
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 70 %
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 1000 m² oraz minimalna szerokość frontu 20 metrów
- ustala się maksymalną wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych do 2 kondygnacji nadziemnych do 9metrów, gospodarczych i garażowych do 6 metrów
- zakazuje się realizacji kondygnacji podziemnych;
- ustala się maksymalną szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalnych do 18 metrów
- ustala się maksymalną szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalno – usługowych i  usługowych do 25 metrów
- ustala się stosowanie dachów: dwuspadowych, wielospadowych o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu w zakresie  15°- 45°, dopuszcza się dla zabudowy usługowej stosowanie dachów płaskich

Właściciel jest z zawodu architektem, dlatego jest w stanie podjąć się stworzeniem projektu budowlanego dla całej inwestycji.

Zapraszam do kontaktu 
Maciej Adamczyk
883-106-453