Czosnów, Dębina, Warszawska

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.403465, 20.709682
https://maps.app.goo.gl/FHMtfr4EG8DFfV4B6

Dębina, ul. Warszawska
numer ewidencyjny 183/3

Media
prąd, woda, w odległości około 130m

Wymiary
113m x 71m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową (ok. 4300m²) oraz pod teren rolniczy (około 4000m²).
Ustalenia planu (symbol 2MN2-1):
1 ) przeznaczenie terenu:
   a) podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojącej i bliźniaczej);
   b) uzupełniające: usługi nieuciążliwe, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej;
2 ) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
   a) budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej;
   b) budynki usługowe w zabudowie wolnostojącej lub jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne jednorodzinne;
   c) budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, usługowego , mieszkalno-usługowego;
3 ) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
   a) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;
   b) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:
      - 1200 m² dla budynków mieszkalnych wolnostojących;
      - 800 m² na każdy dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych do kanalizacji;
   c) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 30%;
   d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 70%;
   e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,05;
   f) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,8;
   g) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, usługowego: do 11,0 m, 2 kondygnacje + poddasze użytkowe, dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20º do 60º;
   h) wysokość budynku garażowego/gospodarczego do 6,0 m – 1 kondygnacja, dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia min. 20º;
    i) minimalna powierzchnia działki:
      - 1200 m² dla budynków mieszkalnych wolnostojących;
      - 800 m² na każdy dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych do kanalizacji;
   j) minimalna szerokość frontu działki:
      - 20 m dla budynków mieszkalnych wolnostojących;
      - 10 m dla zabudowy bliźniaczej.

Ustalenia planu dla części rolnej:
1. przeznaczenie podstawowe - tereny rolnicze
2) dopuszcza się formowanie nowej zabudowy zagrodowej dla gospodarstw rolnych.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453