Ożarów Mazowiecki (gw), Szeligi, Bukowa

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.225392, 20.864919
https://maps.app.goo.gl/DZRde6gemVDJWtaE6

Szeligi, ul. Bukowa
numer ewidencyjny 247

Media
kanalizacja - w ulicy przy działce
woda - w ulicy, w odległości około 40m
prąd - w ulicy, około 15m od działki, nad działką przechodzi linia wysokiego napięcia

Wymiary
39m x 63m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę produkcyjno-usługową.
Ustalenia planu (symbol PU):
1) Plan ustala przeznaczenie podstawowe - nieuciążliwe usługi, magazyny, produkcja, logistyka, handel do 500m² powierzchni sprzedażowej, handel hurtowy, place składowe, obsługa techniczna pojazdów, naprawy pojazdów mechanicznych, stacje paliw.
2) przeznaczenie uzupełniające - urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska, obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, przeciwpożarowych dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych;
3) przeznaczenie dopuszczalne:
   a) maszty telefonii komórkowej,
   b) pomieszczenia socjalne i hotelowe bez wydzielania odrębnej działki;
3) plan zakazuje:
   a) lokalizacji zabudowy zagrodowej, zabudowy mieszkaniowej i funkcji związanych ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży, tymczasowych obiektów budowlanych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy,
   b) lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedażowej większej niż 500m².
4) kształtowanie zabudowy:
    a) na każdej działce plan ustala zachowanie, co najmniej 10% powierzchni przyrodniczo aktywnej, maksymalną powierzchnię zabudowy do 60% oraz maksymalną powierzchnię utwardzoną do 90%,
   b) forma nowych budynków powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych.
   c) plan dopuszcza wysokość zabudowy do 20m a masztów telefonii komórkowej i oświetleniowych do 40m z uwzględnieniem ograniczeń wynikających z położenia w korytarzu napowietrznych linii elektroenergetycznych;
   d) minimalna powierzchnia działki - 2000m²
5) miejsca postojowe:
   a) 3-4 miejsca postojowe na sklep, z uwzględnieniem rotacji 30miejsc postojowych na 1000m2 p. uż. usług,
   b) 40 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych w produkcji,
   c) 5 miejsc postojowych na 1000m2 p. użytkowej - hurtownia, magazyn, skład materiałów bez sprzedaży detalicznej,
   d) 20 miejsc postojowych dla samochodów osobowych na 1000m2 p. uż. - hurtownia, skład materiałów ze sprzedażą detaliczną,
   e) 20 miejsc postojowych dla samochodów osobowych oraz 1 autokar na 100 łóżek oraz 4 miejsca postojowe na 10 zatrudnionych - hotel,
   f) 40 miejsc postojowych na 100 konsumentów-gastronomia.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453