Piastów, Złotej Jesieni

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.175428, 20.853706
https://maps.app.goo.gl/Rm3FBRFPFr1nFMzx9

Piastów, ul. Złotej Jesieni 4
obręb 7, numer ewidencyjny 523

Media
prąd, woda, gaz, kanalizacja - na działce

Wymiary
28m x 47m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.
Ustalenia planu (symbol 15MN):
1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza, wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi:
   a) zabudowaniami gospodarczymi i garażami - wbudowanymi w bryłę budynku lub wolnostojącymi, nie więcej niż jeden budynek na działce,
   b) usługami nieuciążliwymi związanymi z zaopatrzeniem mieszkańców (handel, rzemiosło, gastronomia), wbudowanymi w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojącymi, nie więcej niż jeden budynek na działce.
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
   a) urządzenia infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych (stacje transformatorowe, przepompownie ścieków, stacje telekomunikacyjne itp.) z zapewnionym dostępem do drogi publicznej
3. Warunki urbanistyczne
   a) adaptacja działek budowlanych, zaistniałych przed uchwaleniem niniejszego planu,
   b) nieprzekraczalna wysokość nowej zabudowy:
      - mieszkaniowej – 2 kondygnacje naziemne, z możliwością realizacji trzeciej jako poddasza w bryle dachu, razem o maksymalnej wysokości 11m, 
      - usługowej, gospodarczej, garaży – 1 kondygnacja naziemna, bez możliwości podpiwniczenia, o maksymalnej wysokości 5m,
   c) maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 30%,
   d) maksymalna intensywność zabudowy:
      - dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej: 0,4, 
      - dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej: 0,6,
   e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
   f) dachy dla budynków mieszkalnych i usługowych : płaskie, dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 30º do 45º, dopuszczalne dachy mansardowe o nachyleniu połaci od 15º do 60º
4. Zasady podziału
   a) minimalna szerokość krótszego boku nowej działki:
      - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca- 18m,
      - zabudowa bliźniacza- jeden segment- 12m,
   b) minimalna powierzchnia działki po podziale:
      - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca- 600 m²,
      - zabudowa bliźniacza- 400 m²,
   c) minimalny kąt nachylenia granic wydzielanych działek budowlanych w stosunku do pasa drogowego -60°.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453