Błonie, Nowakowskiego

Opis nieruchomości

Do działki 31/3 dojedziesz wklejając w Google Maps 52.194810, 20.622582
https://maps.app.goo.gl/pRFzPo936nsDMYmV7

Do działki 31/6 dojedziesz wklejając w Google Maps 52.194056, 20.623959
https://maps.app.goo.gl/8rHfZdTcgNB4RMmN8

Błonie, obręb 18
ulica Nowakowskiego - numer ewidencyjny 31/6 
ul. Poniatowskiego - numer ewidencyjny 31/3

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja w ulicy Nowakowskiego oraz Poniatowskiego.

Wymiary 31/3
83m x 96m
Wymiary 31/6
52m x 68m


Mam do zaoferowania działkę budowlaną objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę wielomieszkaniową.


Ustalenia dla terenów oznaczonych symbolami MW1, MW2:
1) przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
2) dopuszcza się realizację funkcji garażowej w formie garaży podziemnych;
3) jako uzupełnienie przeznaczenia terenu dopuszcza się miejsca postojowe, zieleń urządzoną, place zabaw, siłownie zewnętrzne;
4) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
   a) maksymalna wysokość budynków:
     - w terenie MW1 – 16,0 m,
      - w terenie MW2 – 13,0 m,
   b) formy dachu i ukształtowanie połaci dachowych:
      – dachy płaskie,
      – dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia pomiędzy 20° – 40°,
   c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 2,5,
   d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,5,
   e) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy – 50%,
   f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 25%,
   g) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych – 4000 m².

Ustalenia planu dla terenów MWU2:
1) przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami;
2) dla terenów MWU1 i MWU2 ustala się realizację usług wyłącznie w miejscach wyznaczonych na rysunku planu jako lokale usługowe w parterach budynków mieszkalnych wielorodzinnych, zlokalizowane:
   a) dla terenu MWU1 od strony ul. 3 Maja,
   b) dla terenu MWU2 od strony ul. Poniatowskiego i ul. Nowakowskiego;
3) realizacja usług wyłącznie z zakresu: handlu detalicznego, gastronomi, biur w tym obsługi finansowo – administracyjnej, gabinetów lekarskich, fryzjerskich, kosmetycznych, odnowy biologicznej, usług pocztowych, telekomunikacyjnych, fotograficznych, krawieckich itp.;
4) dopuszcza się realizację funkcji garażowej w formie garaży podziemnych;
5) jako uzupełnienie przeznaczenia terenu dopuszcza się miejsca postojowe, zieleń urządzoną, place zabaw, siłownie zewnętrzne;
6) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
   a) maksymalna wysokość zabudowy:
      - w terenie MWU1 – 15,0 m,
      - w terenie MWU2 – 16,0 m,
   b) formy dachu i ukształtowanie połaci dachowych:
      – dachy płaskie,
      – dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia pomiędzy 20° – 40°,
   c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 2,5,
   d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,5,
   e) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 50%,
   f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 25%,
   g) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych – 3000 m².



Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453