Pomiechówek, Nowy Modlin

Opis nieruchomości

Nowy Modlin
numery ewidencyjne 30 + 29/2 + 29/3 +29/5 + 29/7

Działki o łącznej powierzchni 1,07ha objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę usługową i mieszkaniową jednorodzinną.
Na jednej z działek znajduje się budynek usługowy.

Działki oznaczone symbolem 5U/MN:

1) przeznaczenie podstawowe:
   a) budynki usługowe, wyłącznie z zakresu działalności nieuciążliwych,
   b) magazyny;
2) przeznaczenie uzupełniające:
   a) budynki mieszkalne jednorodzinne, wolnostojące,
   b) wolnostojące budynki mieszkalno-usługowe, z dopuszczeniem przeznaczenia maksymalnie 50% powierzchni użytkowej budynku na funkcję usługową, wyłącznie z zakresu działalności nieuciążliwych,
   c) budynki gospodarcze, garażowo-gospodarcze i garaże, wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynków przeznaczenia podstawowego;
3) dopuszczenie lokalizacji wyłącznie jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego albo wolnostojącego budynku mieszkalno-usługowego na każde 1200 m2 powierzchni działki budowlanej
4) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,01;
5) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,80;
6) maksymalna powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 40%;
7) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 40%
8) geometria dachów:
   a) budynków: dwuspadowe, symetryczne lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 25° do 45°,
   b) budynków usługowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży: płaskie, jedno-, lub dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 30°;
9) dopuszczenie realizacji dachu płaskiego o kącie nachylenia połaci dachowej do 12°, na maksymalnie 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego i mieszkalno-usługowego;
10) maksymalna wysokość:
   a) budynków: 9,0 m,
   b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży: 6,0 m;
11) maksymalna liczba kondygnacji:
   a) budynków: 2 kondygnacje nadziemne, z dopuszczeniem realizacji kondygnacji podziemnej
   b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży: 1 kondygnacja nadziemna;
12) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1200 m2 ;

Działka oznaczona symbolem 3MN/U (29/7), około 2100m²:
1) przeznaczenie podstawowe:
   a) budynki mieszkalne jednorodzinne, wolnostojące,
   b) budynki mieszkalno-usługowe, z dopuszczeniem przeznaczenia maksymalnie 50% powierzchni użytkowej budynku na funkcję usługową, wyłącznie z zakresu działalności nieuciążliwych;
2) przeznaczenie uzupełniające:
   a) budynki usługowe, wyłącznie z zakresu działalności nieuciążliwych,
   b) budynki gospodarcze, garażowo-gospodarcze i garaże, wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynków przeznaczenia podstawowego;
3) dopuszczenie lokalizacji wyłącznie jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego albo wolnostojącego budynku mieszkalno-usługowego na każde 1200 m2 powierzchni działki budowlanej,
4) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,01;
5) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,60;
6) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 30%;
7) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 60%;
8) geometria dachów:
   a) budynków: dwuspadowe, symetryczne lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 25° do 45°
   b) budynków usługowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży: płaskie, jedno-, lub dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 30°;
9) dopuszczenie realizacji dachu płaskiego o kącie nachylenia połaci dachowej do 12°, na maksymalnie 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego i mieszkalno-usługowego;
10) maksymalna wysokość:
   a) budynków: 9,0 m,
   b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży: 6,0 m;
11) maksymalna liczba kondygnacji:
   a) budynków: 2 kondygnacje nadziemne, z dopuszczeniem realizacji kondygnacji podziemnej,
   b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży: 1 kondygnacja nadziemna;
12) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych: 1200 m2.



Media:
prąd, woda - na działce
gaz - w ulicy
kanalizacja - zbiornik bezodpływowy