Lesznowola, Wola Mrokowska, Wąska

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.027630, 20.854248
https://maps.app.goo.gl/yFACTTWWNEaRjfuS7

Wola Mrokowska, ul. Wąska
numery ewidencyjne 52/3, 52/2 (po podziale)

Media
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy Wąskiej

Wymiary (orientacyjne)
500m x 90m

Na sprzedaż jest przeznaczona część działek 52/2 oraz 52/3, od zaplanowanej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego drogi oznaczonej symbolem KDD, do ul. Brzozowej. Wydzielone zostanie około 5ha.
Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, częściowo pod teren zabudowy usługowo-produkcyjnej i częściowo pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Ustalenia planu (symbol 3 UP oraz 4 UP, około 2,8ha):
1) przeznaczenie terenu:
   a) przeznaczenie podstawowe:
      - zabudowa produkcyjna,
      - zabudowa usługowa,
      - rzemiosło,
   b) przeznaczenie dopuszczalne:
      - składy, magazyny
     - zieleń urządzona, wiaty, altany, obiekty i urządzenia sportu i rekreacji, place zabaw, zbiorniki wodne małej retencji i inne zbiorniki wodne,
      - sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
      - drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi;
2) dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków;
3) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu przestrzennego:
   a) maksymalna intensywność zabudowy - 2,0,
   b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,
   c) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 80%,
   d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 10 %,
   e) maksymalna wysokość zabudowy - 14,0 m,
   f) geometria dachu - dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45º;
4) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 900 m².

Ustalenia planu (symbol 9UM, około 1,5ha):
1) przeznaczenie terenu:
   a) przeznaczenie podstawowe:
      - zabudowa usługowa,
      - rzemiosło,
      - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
   b) przeznaczenie dopuszczalne:
      - wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,
      - zieleń urządzona, obiekty małej architektury, wiaty, altany, obiekty i urządzenia sportu i rekreacji, place zabaw, zbiorniki wodne małej retencji i inne zbiorniki wodne,
      - sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
      - drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi;
2) zakazuje się lokalizacji:
   a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej, szeregowej i grupowej,
   b) więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na jednej działce budowlanej,
   c) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w odległości mniejszej niż 25 m od krawędzi jezdni Al. Krakowskiej;
   d) stacji paliw;
3) dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków;
4) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu przestrzennego:
   a) maksymalna intensywność zabudowy - 2,0,
   b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,
   c) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 60 %,
   d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 30 %,
   e) maksymalna wysokość zabudowy:
      - dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych - 6 m,
      - dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 12,0 m,
   f) geometria dachu - dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45º;
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 900 m².

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453