Grodzisk Mazowiecki

Opis nieruchomości

Dokładna lokalizacja zostanie podana po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Grodzisk Mazowiecki, okolice ul. 3-go Maja

Media
prąd, woda, kanalizacja - w ulicy

Wymiary
32m x 30m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.
Ustalenia planu:
1) przeznaczenie terenu:
   a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
   b) uzupełniające: - usługi nieuciążliwe wbudowane i wolnostojące, - garaże, obiekty małej architektury, zieleń urządzona, sieci infrastruktury technicznej;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
   a) nakazuje się wprowadzenie nowej zabudowy jednorodzinnej w formie budynków wolno stojących lub budynków w układzie bliźniaczym z zachowaniem zasady, że nie może powstać więcej niż jeden budynek mieszkalny na jednej działce,
   b) nakazuje się lokalizowanie budynków zgodnie z wyznaczonymi w planie liniami zabudowy,
   c) dopuszcza się zachowanie, z prawem nadbudowy, istniejących budynków zlokalizowanych poza nieprzekraczalnymi liniami zabudowy; w przypadku wymiany zabudowy, obowiązuje dostosowanie lokalizacji budynku do wyznaczonych linii zabudowy,
   d) dopuszcza się wprowadzanie nieuciążliwych usług wbudowanych do budynków jednorodzinnych oraz zastępowanie funkcji mieszkaniowej funkcją usługową,
   e) nakazuje się utrzymanie minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej działek budowlanych w wysokości 50%.

Zasady zabudowy:
a) ustala się powierzchnię zabudowy budynków na nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej,
c) ustala się powierzchnię zabudowaną na nie więcej niż 50% powierzchni działki budowlanej,
d) ustala się stosowanie dachów spadzistych, o jednakowym nachyleniu połaci w zakresie od 15° do 42° (t.j: 90%),
e) dopuszcza się dachy płaskie,
f) dopuszcza się montaż lukarn i okien połaciowych na dachach budynków,
g) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne z dopuszczeniem realizacji trzeciej kondygnacji w bryle dachu, nie więcej niż 12m,
h) ustala się wysokość ściany elewacji na nie więcej niż 7m
i) ustala się, że na terenie nie może powstać nowa działka budowlana mniejsza niż:
   - 900m² - dla budynków wolno stojących,
   - 400m² - dla budynków w układzie bliczniaczym.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883 106 453