Halinów (gw), Józefin, Stołeczna

Opis nieruchomości

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps: 52.227537, 21.324872
https://maps.app.goo.gl/6f5Wgixt5SAwcX3L7

Józefin, ul. Stołeczna
numer ewidencyjny 33

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy

Wymiary:
41m x 533m x 78m x 431m x 38m x 119m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową (około 2,3ha) oraz pod tereny rolnicze (około 1,5ha).

Ustalenia planu - symbol 43MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
   a) budynki gospodarcze i garażowe,
   b) drogi wewnętrzne,
   c) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
   d) utrzymanie istniejących budynków w zabudowie zagrodowej polegające na ich przebudowie lub remoncie z zakazem realizacji nowych;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
   a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,
   b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60% powierzchni działki budowlanej,
   c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 dla działki budowlanej,
   d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,
   e) wysokość zabudowy:
      - dla budynków mieszkalnych do 12,5 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do 10,0 m w przypadku dachów płaskich,
      - dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m,
   f) ukształtowanie połaci dachowych: dachy płaskie lub dachy wielospadowe o kącie nachylenia do 45°,
4) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:
   a) powierzchnię działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 800 m², dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 600 m²,
   b) szerokość frontu działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 18,0 m, dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 11,0 m;
5) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 800 m², dla zabudowy bliźniaczej nie mniejszą niż 600 m².

Ustalenia planu - symbol 4R - tereny rolnicze 
1) przeznaczenie podstawowe – rola;
2) przeznaczenie dopuszczalne – zadrzewienia śródpolne;
3) zakaz lokalizacji budynków;
4) w zakresie obsługi komunikacyjnej: obsługa z przyległych dróg lub za pomocą dróg wewnętrznych.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453